FIIs têm FGC?
Entenda como funciona a segurança desses investimentos
O FGC é conhecido por proteger investimentos em renda fixa.
Mas quando o assunto são fundos imobiliários, a pergunta muda
— e a resposta exige outra forma de pensar risco e segurança.
O que é o FGC e por que ele gera tanta confiança?
O Fundo Garantidor de Créditos cobre investimentos bancários até um limite por CPF e instituição em casos de falência ou intervenção, trazendo previsibilidade ao investidor de renda fixa.
Não. Fundos imobiliários não contam com a proteção do FGC.
E isso não é uma falha do produto — é uma característica ligada à natureza diferente desse tipo de investimento.
FIIs têm FGC?
FIIs são renda variável. Ao investir, o cotista compra participação
em um patrimônio real, e não um crédito bancário. A segurança vem do ativo, da estrutura e da governança.
Por que fundos imobiliários não precisam do FGC?
Qual é a principal garantia dos FIIs?
Nos FIIs de tijolo, o lastro são imóveis e contratos de locação. Nos FIIs de papel, são dívidas com garantias reais. O risco existe, mas não depende da solvência de um banco.
Os fundos imobiliários são regulados por lei, fiscalizados pela CVM e têm cotas negociadas em Bolsa. Além disso, as cotas são escrituradas e registradas em nome do investidor.
Que proteção legal existe nos FIIs?
O patrimônio do fundo é separado do da gestora e do administrador. Se um prestador quebrar, os imóveis e ativos continuam pertencendo ao fundo e aos cotistas.
O que é segregação patrimonial nos FIIs?
Ao contrário da renda fixa, não existe garantia absoluta. A segurança vem de análise, diversificação, qualidade dos ativos e capacidade de atravessar ciclos de mercado.
Segurança em FIIs exige outra postura do investidor
Veja todos os benefícios
FIIs têm FGC? Não — e isso muda a forma de investir
Entenda melhor como funciona a segurança dos fundos imobiliários e o que realmente importa ao avaliar riscos e retornos.