BTAL11:
oportunidade ou risco
no agronegócio?
O que é
o BTAL11?
O BTAL11 investe em ativos logísticos do setor agro, como silos, armazéns e terminais. Seu foco é melhorar o escoamento da produção agrícola.
O agronegócio
e os FIIs
Assim como outros FIIs, BTAL11 sentiu o impacto dos juros altos e das dificuldades enfrentadas pelo setor agro, como quebras de safra.
O desempenho
do BTAL11
O fundo opera com contratos atípicos e apresenta um desconto relevante no mercado, mas sua rentabilidade não tem sido das melhores.
Ativos do fundo
BTAL11 tem 11 ativos espalhados pelo Brasil, incluindo terminais intermodais, centros de recebimento de grãos e armazéns refrigerados.
Rendimento do BTAL11
Atualmente, o fundo oferece um dividend yield (DY) de 13,36% a.a., mas ainda está abaixo do IFIX e do CDI em termos de rentabilidade.
Riscos do investimento
Os imóveis do BTAL11 são muito específicos e os contratos têm vencimento médio de 7,3 anos. Isso pode impactar a liquidez do fundo.
O desconto no mercado
Atualmente, o fundo tem um P/VP de 0,65, ou seja, está sendo negociado com um desconto de 35% em relação ao valor patrimonial.
Vale a pena investir?
O BTAL11 tem um bom retorno sobre o preço atual, mas há FIIs com risco menor e rendimentos semelhantes. O investimento exige cautela.